Barcelona vai proibir aluguel de apartamentos por temporada até 2028; entenda por quê

Medida drástica busca controlar o aumento dos custos de moradia e tornar a cidade mais barata para os moradores. Homem amarra faixas de protesto na varanda de um prédio convertido para uso turístico no bairro de Sants, em Barcelona.
Reuters
Um dos principais destinos de férias na Espanha, a cidade de Barcelona anunciou nesta sexta-feira (21) que proibirá o aluguel de apartamentos para turistas até 2028, uma medida drástica que busca controlar o aumento dos custos de moradia e tornar a cidade mais barata para os moradores.
O prefeito da cidade, Jaume Collboni, disse que, até novembro de 2028, Barcelona eliminará as licenças dos 10.101 apartamentos atualmente aprovados para aluguéis de curto prazo.
“Estamos enfrentando o que acreditamos ser o maior problema de Barcelona”, disse Collboni em um evento do governo municipal.
O boom dos aluguéis de temporada em Barcelona, a cidade espanhola mais visitada por turistas estrangeiros, significa que alguns residentes não podem mais pagar por um apartamento, depois que os aluguéis aumentaram 68% nos últimos 10 anos e o custo da compra de uma casa aumentou 38%, disse Collboni.
O acesso à moradia se tornou um fator de desigualdade, principalmente para os jovens, acrescentou.
A Espanha obtém benefícios econômicos do turismo: o país está entre os três mais visitados do mundo. Mas, com os moradores locais sendo excluídos de alguns lugares, a gentrificação e a preferência dos proprietários por aluguéis lucrativos para turistas são cada vez mais um tema quente em toda a Europa.
Na última década, os governos locais anunciaram restrições aos aluguéis de curto prazo em lugares como as Ilhas Canárias, Lisboa e Berlim.
A ministra da Habitação da Espanha, Isabel Rodríguez, disse que apoiava a decisão de Barcelona.
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“Trata-se de fazer todos os esforços necessários para garantir o acesso a moradias a preços acessíveis”, postou ela na plataforma de rede social X.
A plataforma de aluguéis de férias Airbnb, que hospeda um número significativo de anúncios em Barcelona, não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.
“Collboni está cometendo um erro que levará à pobreza (maior) e ao desemprego”, disse a associação de apartamentos turísticos de Barcelona, Apatur, em um comunicado, acrescentando que a proibição provocaria um aumento de apartamentos de temporada ilegais.
Os hotéis se beneficiarão com a medida. A abertura de novos hotéis nas áreas mais populares da cidade foi proibida pelo partido de esquerda que governa Barcelona entre 2015 e 2023, mas Collboni sinalizou que poderia relaxar a restrição.
A associação de hotéis de Barcelona não quis comentar o anúncio desta sexta-feira.
“Esses 10.000 apartamentos serão usados pelos moradores da cidade ou serão colocados no mercado para aluguel ou venda”, disse Collboni sobre a medida.
O governo local de Barcelona disse em um comunicado que manteria seu “forte” regime de inspeção para detectar possíveis apartamentos turísticos ilegais quando a proibição entrar em vigor.
Nenhum novo apartamento turístico foi permitido na cidade nos últimos anos. O governo local ordenou o fechamento de 9.700 apartamentos turísticos ilegais desde 2016, e cerca de 3.500 apartamentos foram recuperados para serem usados como moradia principal para os residentes locais, informou.